Колко добра инвестиция в момента е закупуването на имот. Всички знаем, че големия бум в продажбите на имоти в България отдавна отмина. Този бум се наблюдаваше някъде до средата на 2008год, след това продажбите на имоти постепенно започнаха да намаляват. Въпреки това ако поттърсите в желаната от Вас търсачка ключова дума като property in Bulgaria ще откриете стотици резултати от сайтове с още стотици имоти в тях. Това ознчава ли, че предлагането надхвърля значително търсенето?
От една страна може да кажем, че търсенето е далеч от това което се наблюдаваше преди няколко години, а също така предлагането на нови имоти в град като София например е нарастнало значително. За последните няколко години са се построили стотици нови кооперации с нови имоти в тях, които търсят своя нов собственик. Стоителите намират за трудно да продадат своите имоти и се забелязват значителни отстъпки в цените.
Докато през 2006год и 2007г, когато реално беше бума на стоителството в София, Вие можехте да закупите апартамент ново строителство в София на цени не по малко от 800-1000 евро. Като тази цена се завишаваше в зависимост от квартала, цени от рода на 1200евро бяха често срещани. На този етап най ниската цена за ново ствоителство на апаратамент варира между 480 и 550 евро, което е двойно по ниско от предлаганите цени преди няколко години.
Какво ще следва на пазара в следващите години?
Категоричен отговор на това дали цени ще поевтинеят или повишат не може да бъде даден със сигурност. Но на база случващото се в световен мащаб и засилването на иконимиката може да очакваме леко повишение на цените на имоти в следващите месеци. Към сегашния момент стройтеството на нови имоти е донякъде замразено или намалено значително, това обуславя донякъде тенденция към изравняване на предлагане и търсене. Но какъв точно имот да търсим ?
През последните години предлагането на имоти в нови квартали достигна своя пик. Забелязваме все повече квартали с нови кооперации и пренаселено ствоителство. Напоследък се забелязва тенденция към закупуване на имот изън пределите на големия град или иначе казано, къма в село в близост до големия град, която предоставя много по добра цена и пространство за живеене.
Какъв трябва да е нашия избор?
Къща или апартамент … На този въпрос не може да бъде даден категоричен отговор. Но ако желаете да закупите имот с цел инвестиция, определено следващите месеци ще са добър избор, тъй като вероятността пазара да увеличи своята цена е напълно реалистичен.